小县城的房子没有房产证买了保险不？

想要买房，看中了一家，但没有房产证，业主是县城的当地居民，自己家的房子盖了几层，卖给我们其中的一层，所以没房产证，说是买时签个合同，这样的话，保险不

没有房产证交易流程是这样的：

不管怎样业主首先需要贷款还清自己的抵押贷款银行，其中：1，合同名称的变化。银行的贷款，以房地产局原业主后来还要求被淘汰的抵押合同，房屋开发商和员工签订合同的注销登记表格房屋管理局房地办理注销手续，注销后发出的银行结算凭证完成后我回去给你重新登录，以销售房地产登记一份新合同后，直到你得到一份新合同的完成，这中间的你如何支付你的自我对话。还要注意的是房子不能重命名当前有很多前提条件，明确详细的查询，并且你不能抵押。

2，先向原业主的房屋所有权证，届时将转移到你的名字，你可以选择抵押贷款，这样，我就不在这里详细的讲解，和大多数人理解的过程中，这种方法的缺陷是由于申请房屋所有权证将已经出来了那么多的费用，如：营业税，所得税，契税两次（一次支付房产证时，业主自己，当你申请你的房产证，一旦你支付）等费用，更昂贵，无形中也增加了成本。

朋友，这两种方法各有优点和自己的慎重选择，第一种方法的优点是减少大部分费用，手续简便的缺点，但因为有一个空白的中间时期，并且如果存在对发生的任何机会，这是很难;利用第二种方法是人们安心生产许可证的手，缺点是时间长，成本和更多变大（如在许可证价格将上涨，有可能不会被出售）。

其实，有一种方法来见证公证人或律师，但这些方法有太多的缺点，不是最好的，所以在这里我不会给你详细介绍。

房屋是以房产证为准，没有证就没有取得房屋产权，签合同没有保障

因为当地还没有属实土地卖买政策，一般正规开发商开发的小区都有房产证，你要买的可能暂时没有下来，也可能是私人开发的房子，要小心了！！最好可以到当地土地局咨询。