二手房贷款什么意思

二手房贷款什么意思

现在越来越多人贷款买二手房了，但是却有些人不清楚到底是怎么回事，下面就简单分析一下吧：二手房贷款是指购房人以在住房作抵押申请贷款用于支付购房款，再分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款是指中国各个银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。 适用对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好，自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。贷款额度：贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款利率：在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

还有一点：贷款期限是不超过30年的，且与借款人年龄之和不超过65年。