开发商没预售证的房子，能买吗？

我们县最近几年，开发了好多好多小区，目前还有20几家在开发，我看好其中一家刚刚开始开发的小区，总共分3期。现在1期刚动工，2期和3期还没动静，说要一直往东，可是往东有好远好远的路，而且还有不知道多少家的房子，都没拆迁了，一家也没拆。售楼处说开发商要投资5000万，在小区门前建个桥，剩下的钱由政府出资。有了这座桥，出行就更方便了。但是他们好像连预售证都没有，到现在也没开盘，说开盘以后，先交定金，交定金一个星期后叫首付，请问没预售证的小区，能信得过吗？还有一点就是“如果他真的出资5000万给政府建桥，政府怎么可能会不发预售证给他了？”所以我担心只是在欺骗买房者

不能卖，发放预售许可证的要有一定条件的，不是政府想发就发。