哪位晓得房产营业税计算方法是怎样的？有高手清楚吗？
答案:2 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-10-07 00:00
- 提问者网友：不要迷恋哥
- 2021-10-06 08:05
哪位晓得房产营业税计算方法是怎样的？有高手清楚吗？
最佳答案
- 五星知识达人网友：躲不过心动
- 2021-10-06 09:17
你好，需要的。车库属非居住性质房产，要交的税种及过户税费计算方法如下，要知道车库总价及原购买发票价才能算的：卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%买方税：
1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%买方税：
1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。
全部回答
- 1楼网友：行雁书
- 2021-10-06 10:13
是的，因为是自建，所以交建筑业的营业税；因为是销售，所以交销售不动产的营业税，两道税都要交。营业税的计算方法如下：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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