独栋别墅有公摊吗？怎么计算一般房子的公摊面积？

独栋别墅有公摊吗？怎么计算一般房子的公摊面积？

一般独栋别墅是没有公摊面积的，别墅的买卖双方合同一般都有注明。联体别墅有公摊面积。一般普通住宅的公摊面积自己计算比较麻烦，因为有些面积业主不知道算不算进公摊面积中，有条件想知道的业主可以找专门的测绘部门进行计算。一、独栋别墅有公摊吗？排屋有公摊面积，中间有共体墙。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。二、怎么计算一般房子的公摊面积？销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂。大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，都算公摊面积。3.您可以请专业的测绘师帮您测量套内建筑面积，乘以公摊系数就可以得出。一般房子的公摊如果是高层，就比较大，公摊一般是整栋楼的公共使用面积的部分，对于别墅来说，很大面积都是自己的，公摊比较少。