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房贷40万17年月供2800已还14个月,想提前还10万,会月供多少

答案:2  悬赏:40  手机版
解决时间 2021-03-06 17:03
房贷40万17年月供2800已还14个月,想提前还10万,会月供多少
最佳答案
你得说明你的贷款的年利率是多少。
下面这个是等额本息还款方式,就是每个月还的本金+利息是固定的值。
Excel 公式是 0 - PMT (Rate%/12, 期数,本金)
假设年利率是5%,每月还款的情况下是: 0-PMT(0.05/12, 15 * 12, 400000);
三个参数,5%/12, 一共 15年 * 12 个月/年= 180 期,
一年后未还本金数减少5万之后的未还本金数假设是x, 再重新用 0-PMT (0.05/12, 14 * 12, x); 再计算一次。
你只需要把你的年利率换成你自己的值就可以了。
当我们不在1年后提前还5万时我们的总的利息是多少,再计算一下1年后我们提前还5万后总的利息是多少就得到相差了多少,还款额已经在这个 Excel 中可以看出大概,再提醒一点,年利率是假设5%,每个月假设30天,真实情况下每个月天数不一样,每个月的利息跟这个是不同的,我们只有确定你从什么日期(精确到天数,因为有法定假期的和周末的影响)和你申请的贷款的年利率才能知道精确的数字,你也可以计算的。
下图这个 Excel 假设每个月都是30天计算一下利息得到值,真实的情况下不是这样的,每个月天数不一样。不过你大概能知道多少就行了。
注意看每张图片中我选中的当前的格子是哪个,里面的公式是图片上面的部分
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哦,回答的不错
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