我要卖房子。现在不想卖了，合同也签了，应该怎么办

我家有个房子，之前我准备要卖，也找到了买家，房子是我的名，需要我妈签字才可以转让，后来我和我妈研究之后，现在我不想卖了。但是之前合同什么都已经签完了，就差我妈签那个同意转让的证明了。买方也没有给我定金。我想问下，现在我不卖了，涉及到违约问题么。是否应该向买方支付违约金，应该支付多少？

我现在没到结婚年龄，所以需要我妈的签字，才可以转让。就是现在所有都完事了，我妈只要签字同意的话，房子就算是转让了。

如果房子是你的名字、并且属于你的个人财产（如果是结婚之后购买，则属于你和你爱人的夫妻共同财产，应当经双方同意之后才能出售），则你个人有权出售；至于是否需要你母亲同意，只要没有将你母亲同意作为合同生效的条款写在购房合同之内，则你母亲是否同意不影响合同的效力。
如果你不卖了，属于违约行为；作为违约行为，要看合同中有无约定，即如果违约应当支付对方多少违约金，如果没有违约金的约定，则不支付违约金。如果有约定，则按约定执行。
当然，如果对方也存在违约行为，则你可以此为由解除合同、并不支付对方违约金。

房产证是谁的名字？ 如果是你的 则进行协商处理，违约金一般是交易总额的1% 如果是你妈的名字 则不需要付违约金 因为你妈不同意，你无权处理房产

协商，

如果你是单独的户主，为什么还要你妈的签名？ 其次对方可以要求继续履行合同，你即使想支付违约金，但对方不同意的话也是没有用的。