大学毕业生可以贷款吗？个人和企业出租如何交税？

大学毕业生可以贷款吗？个人和企业出租如何交税？

根据此次相关部门出具的《补充说明》，大学毕业生在符合贷款有关规定及具备还贷能力的前提下，贷款额度可上浮20%。毕业生持有《高校毕业生购房优惠资格认定表》，可在大市范围内办理住房公积金异地贷款业务。大学毕业生申请组合贷款时，商业性贷款与住房公积金贷款首付款标准不一致的，采取就高原则。博士贷款买房还能享受更多优惠。普通高校博士毕业生购买普通住房的，可享受每月不超过3000元的购房贷款贴息，贴息补助期限最长不超过五年。按此计算，最高可以享受18万元的贷款贴息。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，依据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。 　　谁能获得商业贷款？ 　　依据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请住房商业贷款：其一是参加住房储蓄的居民；其二是住房出售商和贷款银行有约定、由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保的。 　　借款人以实际取得的期权作借债抵押，由于风险较大，所以还必须具备担保人。 　　商业贷款合同必须由售房人、购房人、贷款银行三方共同签订合同，方能生效。 　　个人住房商业贷款金额限制在总房价的70%，在申请商业贷款之前，个人必须先付出总房价30%的购房款。

现在全国都一样了。个人和企业出租，都要交房产税7000*0.12=840元;营业税7000*5%=350元;还有小的城建税,教育费附加等。所得税个人和企业出租略有差别，企业按当月实际利润的25%交纳，个人是按7000元减上在交的税费，以及800元的扣除成本和房屋维修费后的净收入的20%交纳。我在深圳待过，和全国一样，房屋出 ??租税率太高，能章纳税的除了国企外，好像还没在，所以还是看谁能给的更优惠了。