如何查询房屋产权年限

如何查询房屋产权年限

问题一：查询房屋产权年限怎么查询 1、房产证上盖房管部门公章的地方，会有时间显示。看房产证是否过了5年，主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。
2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限，与房屋产权登记的年限没有关系。问题二：房屋产权期限到底怎么查 房屋产权期限只能看土地证
如果是70年的就是住宅
40-50年的属于商住用地问题三：买房怎么查询房屋的产权年限 就说买房不是容易的事情吧！买二手房还有诸多的注意点需要了解，其中有一个是关于房子年龄的要点。房龄它关系到你的贷款、居住的长久问题。所以，不要忽视二手房房龄，也不要单看产证上的时间。yuqiancyh
房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限
1、房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，可能已经转手了两至三次，房证体现的是最后下房证的时间，最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。
2、土地使用权证上显示的截止日期虽然可以推断出该房屋是于1990年5月20日取得土地使用权的，但建楼和拿地并非同一时期，开发商拿到地后并不能立刻开工，加上工期和销售，拿地的时间和房子建成的时间最多可以相差10年。
二手房的真实年限该怎样进行判断？
（一）到房产管理部门查档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄；还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多；
（二）屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧；
（三）查看产权证，产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。
当然，如果你认为上述还不够保险的话，你在进行二手房交易签合同时就把房龄相关的违约内容写入，比如你可以这样写“房屋的实际建造年限与房东所提供的不符，房东应承担违约责任。”当然具体的可以协商决定，这样万一出现房龄不符，你起码有个保障。问题四：怎么查询房子的产权年限 房屋的产权是私产，永远是你的。
当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去！
你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年！
但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！
一般在30-60年！
望少说，国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年！\
这个问题是热点问题，我都快答吐了！
一般到期后，
现在通行的说法是，到期后续交土地出让金，可以继续使用该土地！
这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争议,目前无定论！
一个原则：国不与民争！
这个问题考虑的有点远见：
不过房子能不能坚持70年，就中国目前这建筑质量，真还不好说！
只要是大红本，就没问题了
不用担心问题五：怎么查询自己房子的产权是多少年的 房产证上写的很清楚，自己看清楚问题六：如何才能查询到未开盘的房子产权年限 1、一般来说房屋所在的土地年限是从政府划拨或者拍卖土地之日起计算的
2、产权年限，其实这里指的是土地使用权年限，因为土地要么是国家的要么是集体的，个人只有使用权，没有所有权
3、土地使用权年限，住宅一般是70年，商业用地一般是40年，学校医院等不定
4、如果想要知道开发商未开盘的房子使用年限还余多少年，只要将该地区到相关部门网站上查一下，看看土地拍卖日期是什么时候，然后减去中间日期就行了
5、其实提问者完全没有必要去担心这个问题，一般说来，房子的实际建筑使用寿命只有50年左右，远低于土地使用年限，而且若干年后是个什么情况什么政策，我们所有人都不知道，新房完全不必要担心。随着《物权法》的实施，后面的变动将更大。问题七：买房子的时候怎么查房屋产权年限查询 1、有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;　　2、产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等;　　3、产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;　　4、产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等;　　5、有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。　　房屋销售管理办法规定，房屋的合同计价面积是按照套内建筑面积计算的，这也是买房是谈的价格与合同价格不同的原因，但总价是不变的。　　房屋的建筑面积包括套内建筑面积和公共分摊面积两部分，其中套内建筑面积又分为套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积三个部分。所以你自己是没办法很准确的进行测量的。一般来讲，房屋的套内建筑面积与公共分摊面积控制在8：2是比较正常的，这个比值越大，房屋的实用率越高，比较越小，实用率越小。　　房屋的合同面积是按照规划设计面积去签署的，房产证面积是按照竣工实测去办的。如果你的合同面积与房产证面积相同，说明房屋的面积不存在问题，反之就存在问题。面积误差值在绝对值0.6%以内，是属于正常范围。问题八：如何查询二手房土地使用年限？ 1 房子是单位建的话，那可能是房改房，或者是集资建房，一般的那种房子都是划拨的土地，土地证上面是没有土地使用年限的，一般的这样的土地使用年限是70年。土地证上面有使用年限的话，那种土地的性质就是出让的。这个是正常的。
2 你说的应该是分摊土地面积和土地使用权面积，没什么不合理的，如果分摊面积太大了，你实际的房屋套内面积比110平米少很多的话，就不是很划的来，其实问题也不大。
你说的这些问题都是不是问题的问题。自己多虑了问题九：如何查看房产证年限 1、房产证上盖房管部门公章的地方，会有时间显示。看房产证是否过了5年，主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。
2、土地证上的年限指的是本弗产占用土地的使用权年限，与房屋产权登记的年限没有关系。问题十：如何查房屋剩余产权年限 如果是二手房买卖的话，买方可以要求卖方出示房产证，房产证上面有产权年限的。