问下各位亲房产抵押贷款利率多少，怎么确定利率的？

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-12 04:00

提问者网友：回忆在搜索
2021-10-11 20:15

最佳答案

五星知识达人网友：玩家
2021-10-11 20:47

您好! 1.首先房产没有抵押过,或查封. 2.您先找一家银行. 3.银行同意贷款的话会有评估员上门对物业做评估,根据我了解,银行是根据抵押物业价值的50%放款,年限10年, 4.利率比较高!具体你要问下银行了! 祝好运!

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1楼网友：梦中风几里
2021-10-12 00:01

　　房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为5.6%;一年至五年(含五年)利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。　　房产抵押贷款的利率也会考虑你个人的信用资质，如果你的资质比较好的话，贷款的利率不会在基准利率上有太大的上浮的，2015个人房产抵押贷款利率多少，具体要根据你的个人资质，然后银行根据你的个人资质按央行公布的基准利率+上浮比例。

2楼网友：旧脸谱
2021-10-11 22:22

亲，是否能够办理贷款这要看你房产的性质，如果房产证上写名是个人私有，那么可以办理抵押登记。贷款的金额是根据你房产的评估值决定的，贷款额一般为房产评估值的50%--70% 贷款的年限要看你房产的使用年限了，一般该项贷款为5--10年。贷款利率按照央行规定的利率执行

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