土地使用年限延期 走什么程序

各位：请问一下，法院查封某人取得的国有土地使用权用以偿还其债务，由A通过拍卖竞得，原使用年限（商业用地）剩下34年，现在A想补交出让金，让此年限延长为40年，具体该怎么操作？程序怎么走

若综合兼容住宅，那么到期后自动续期，补缴土地使用权出让金；若是其他，在到期的前一年申请续期，经批准后补缴土地使用权出让金，现状无需走招拍挂程序 ..

个人认为，首先，该宗在A取得前是通过相关程序给的某人（以你说的应该是某人为出让方式取得的土地），已经约定该宗地的使用限，后法院拍卖该宗地，是在现状的基础上拍卖的，时间肯定是剩余年限34年，国家在这34年内不会收取你的土地出让金，如果你想申请为40年，国家一般是不会同意的，比如一栋楼有30户，其中一户存在你说的情况要求改期限，而其它不改，那到时国家想收回时不是乱了。但你到34年后你可申请延期，那是得重新评估。