2008年建房办的是集体土地使用证，现在是否可以转为国有土地使用证。

2008年建房办的是集体土地使用证，现在是否可以转为国有土地使用证。

您好，首先要理解国有土地与集体土地的区别，我国土地权属分为集体所有与国有，而集体土地使用证属于集体所有的范畴，集体土地使用证指的就是宅基地，我国是社会主义国家，土地归全国人民共同拥有，所以土地性质上没有属于具体的哪个人，也就是说我们只有使用的权利，没有所有权，国有土地使用证的所属土地是国家用于发展服务用途，比如开发商做房地产，这样的土地就是国有土地，国有土地有使用权期限，住宅为70年使用权，商住为50年。而我们的集体土地使用证是没有使用期限的，国家规定宅基地只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。所以不能将集体土地变更为国有土地，当然，我们可以通过土地流转将集体土地变为其他用途，相当于承包给别人，但是这样是有期限的，不是将土地卖掉了。另一途径就是透过相关政策，还是有可能的。希望对你有帮助。

土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

不能转。只有政府征用土地后，政府收储了土地，政府通过招拍挂程序才能转为国有土地。