两人在贷款的房如何将房和贷款过在一人名下

两人在贷款的房如何将房和贷款过在一人名下

很简单，两人去办理买卖过户就可以了。这不是问题，除非对方不愿意负担您那原有的贷款，这样就会产生纠纷。要不然的话，办理一下买卖过户就可以了。

另外，还有一种方式，不过对您比较不利，就是您选择放弃该房子的产权，然后私下跟对方签债务合同。也就是说，您放弃该房的产权，但是您每个月还是给银行交贷款交月供，但那交贷款的钱是您跟对方私下签了合同的，也就是说你那交贷款的钱，其实是对方每个月给您的。但这样风险很大，因为如果哪天对方不如期给您钱交给银行的话，那您就惨了。

所以，建议您还是去办理一下买卖过户，这样会对您比较好哦。干干净净的。祝福您事事顺利。

两种方式： 一、剩余贷款额较小，直接审批通过后，覆盖直接的按揭贷款，比如一套房子目前价值100w，剩余30w贷款，审批通过50w贷款，那么归还30w贷款后，还剩余20w贷款，每月以50w的贷款利率来归还。。。 二、加按揭的方式，以现有房产价值为基准，直接贷出剩余部分，比如一套房子价值100w，剩余贷款30w，直接做20w加按揭贷款，即2次抵押，那么原来30w按揭贷款归还不变，20w的贷款利率由借款债权人自行商定。。。 区别：第一种方式虽然表面上看50w的贷款额度来归还，还较多利息，但是因为可以选择银行较多，且利率相对较低，一般也就7-8%左右年利率，但是选择面较广。。。 第二种方式以直接增加的20w的2次抵押方式来做，但是相对风险及万一出现坏账，处置抵押物较前者有诸多不便，一般利率定的较高。。。 综合对比下来，做二抵每年支付的利息应该会高于第一种方式。