房子满两年是从什么时候开始算

房子满两年是从什么时候开始算

银行审核过后放贷就开始算还贷了，有的是本月20号，有的是月初，不一定，不同银行不同的政策！比如：如果银行是每月20号还款，这个月十号已经房款了，那你这个月20号就必须开始还款了

房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。
国税发[2005]172号文件规定：
二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”
即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。