永发信息网

房产销售打电话约客户有什么技巧

答案:2  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-03-19 17:11
房产销售打电话约客户有什么技巧
最佳答案
最好的机会是公司正好有活动,平常的话可以先问好聊聊家常。询问一下最近有没有看别的房子,一般客户都会说贵的问题,你可以以客户在现场领导才给优惠叫他过来。真心实意买的客户一般会过来。
全部回答
您好 首先 买房客户有一个时效性的 一般看过房当天不买很久(比如过了一个月或者还几个月)回头买房的客户其实不多的 我是做房产销售的 我就经常放弃这种客户 基本公客看下回访就直接放弃了 我认为说没时间的客户就直接放弃或者先放下找下一个客户 除非这个客户之前是咨询或者看过别墅的客户 购买力相当惊人 否则一般客户说没时间或者不买就直接放弃了 不管是做一手房还是二手房 我建议找一些网站发网络房源 一般主动来电咨询的客户 有效性就很强 很多客户你打电话过去客户因为已经看过很多楼盘了 要么在观望 要么资金不到位 要么比较挑剔或者做不了主导致短期没办法购房成功 所以邀约看房成功的不多 就算看房成交的概率也是不高的 一般打电话过去 客户说没时间没时间 要么是不太想买房或者诚意不大或者购买力不够 如果购买力很强 比如能接受100万以上价位的客户 说没时间就可以考虑下次继续回访 因为房产是大宗商品交易 所以客户的购买力是至关重要的额 其次就是买房诚意了 不诚心买房的客户严格来说不是我们的目标客户 所以打电话客户说没时间是再正常不过 一般我喜欢直接自报家门 比如什么公司 然后问客户考虑买房不? 客户的回答要么是买要么是不买 如果回答不买 就寻找下一个客户 买的话就问客户购买力 购买力符合的就耐心邀约看房 购买力不行的就问能不能提高预算 一般可以找门店客户 客户越主动越容易跟客户沟通 实在不知道怎么说 就听一下老业务员是怎么打电话的 我觉得打电话被拒绝是很正常的 刚打电话需要的不是技巧 是耐心 因为打100个电话一般不会出现一个能成交的 所以建议要提高效率 客户说没时间马上挂 客户说近期可以看房就跟进 尽量摸清客户的购买能力 我的想法是购买能力越强 成交越容易 做决定也会稍微快点 个人建议 祝您好运 盼望采纳
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
最低配凌度是真皮座椅嘛
分手半年了,始终没想明白男友为什么和我分手
刘禹锡有妻子吗?
歌词有一句爱情么么哒,是什么歌?
请问这是什么动漫?或者这个图片出自哪里?
请高手帮写份聚会的邀请书,简单,动情的就可
具有美好意思的生僻字
我型我酷时尚烫染地址在哪,我要去那里办事
江苏省仪征市朴席镇有什么工作
手被洋葱辣了怎么办
有谁知道金盾和金豹驾校背后的老板是谁?哪个
六扇门:申力行最后和谁在一起了
套装门的门套扣口线的槽的开槽的设备
QQ 音乐推出专属的 .tac 无损音乐格式是有怎
明珠货架地址在什么地方,想过去办事
推荐资讯
中国建设银行中华园支行怎么去啊,有知道地址
我想查询今年小麦的全国平均价格和天津平均价
交通事故六级伤残应该赔多少钱假肢怎么赔
夏天拍婚纱照外景有什么需要注意的?
我单车不见了,怎么办?
世界上为什么没有魔法?
光威金帆路亚竿怎么样
下中池怎么去啊,有知道地址的么
成都市到云南省芝市怎么走
为什么自媒体火爆的今天梁冬和吴伯凡却已远去
旱台子2号隧道在什么地方啊,我要过去处理事
exo团综第二季在哪儿可看?
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?