买房按揭怎样买

打工多年一直都是租房，想买套属于自己的房子可是又没有多少钱，听说按揭买房也很好，但是不知道该怎样买要些什么条件和手续

贷款手续（以工行为例）
一、 申请过程中，申请人需提交以下材料：
1、 身份证明（A4规格复印件一份，已婚者同时提供配偶身份证明）
（1） 北京户口：身份证，户口本（首页及本人页）
（2） 外地户口：身份证，户口本（首页及本人页），暂住证
2、 资信证明：
（1） 申请人所在单位营业执照副本（A4复印件加盖公章一份）
（2） 申请人单位出具的个人收入证明（加盖公章、标准格式、原件一份）
3、《商品房买卖合同》（原件一份）
4、交纳首期款的发票（A4复印件一份）
5、其他：
（1） 结婚证或婚姻状况证明（A4复印件一份）
（2） 学历证明（大本及以上者提供，A4复印件一份）
（3） 贷款本人工行活期存折
★ 特别说明：
A 借款申请人为已婚的，需本人和配偶共同办理贷款手续。
B 在国外工作的中国人申请按揭的，需另提供以下材料：
* 委托人的授权委托书；
* 委托人在国外的收入证明或税单（最好翻译成中文），到所在国家的使领馆认证；
* 受托人的身份资料

二、 申请人需交纳的费用：
1、 按揭法律服务费：贷款额×2‰
2、 财产保险费：与贷款年限等长的总保费=总房款×年保险费率×缴费系数
年保险费率为0.35‰
缴费系数：5年-4.8096；10年-9.17；15年-13.1233；20年-16.7074
3、 抵押登记费：280元
4、 合同印花税：总房款×0.5‰（已取消）