土地闲置与房屋闲置的区别在哪?求大神帮助

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土地闲置是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。其中规定的期限是指自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年，还有另外一种情况，就是已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者己投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年。 房屋闲置是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。可以分为三种情况：空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。日常生活中，普通百姓对房屋闲置的概念外延又有所扩展，认为已交付使用却长年没有人居住的商品房也是房屋闲置。