谁知道烟台地区 二手房交易相关税费是多少。

哪位网友知道告知一下。不到98平米，购买居住已经8年了，存量房，唯一房产，想卖了换套。但不知道卖方承担的相关税费。想计划一下除去相关税费，能买什么地角，多大面积 的房子。谢谢。。 居住五年以上的还有20%的税费吗。

目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~不到五年不能享受免税（2）买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%-3%（90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）！
8、中介费1%（若中介的话可协商，不用中介免）~
目前个税按1%收取，不按20%差额缴纳~

现在出卖要缴纳很大一部分个人所得税，但是五年以后就没有这部份税费。这是最大差别。其他的该交的都得交。其他费用就是中介费，交易费6元一个平方，契税，印花税，工本费，贷款服务费，等等…………你卖的话就不需要交什么费了。还可以走赠与，不用交那么多费