青岛二手房怎么收税,满5年的房子过户要交哪些税

青岛二手房怎么收税,满5年的房子过户要交哪些税

直接过户 就可以了 如果 办理赠与的话 将来 房主卖房子的时候稜牵扯到20%的遗产税 所以 直接办理交易过户 就可以了
二手房交易税费计算方法
买方： 　　　 　　1、契税： 　　成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 　　2、交易服务费： 　　建筑面积（平方米）×3元 　　3、交易印花税： 　　成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　4、产权转移登记费： 　　50元[3]（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方： 　　　 　　1、交易服务费： 　　建筑面积（平方米）×3元 　　2、交易印花税： 　　成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　3、土地出让金： 　　成交价或评估价（高者）×1% 　　4、解困房： 　　成交价或评估价（高者）×1% 　　5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 　　6、分摊费用： 　　成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 　　成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)