二手房小产权房买卖，求建议

二手房小产权房买卖，求建议

两个概念 1.小产权房是卖方的自建房，属于集体组织所有，可以买卖，但只可以卖给农村集体组织内的成员 2.二手房是房屋所有权证上是卖方的名字，买方去买这个房子，这个房子就是“二手房”了

由于没有产权，小产权房的价格与商品房相比便宜不少，一般来说使用年限在50年以上的小产权房价格只有商品房的60%，此外买卖小产权房也无需办理复杂的手续，更没有受到限购政策的影响。因此小产权房成为不少刚需购房者和投机客的首选。今年以来，即便是在二手房成交低迷的2月份和4月份，小产权房的买卖仍然相当活跃。