小区车位能卖吗？小区车位什么情况下可以卖？

小区车位能卖吗？小区车位什么情况下可以卖？

现在随着私家车越来越多，车位的需求也越来越大，车位的价格也水涨船高，小区车位能卖吗？小区车位什么情况下可以卖？一、小区车位能卖吗？小区车位买卖唯一标准是能否办理产权证，所以首先您要先确定一下，您的车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位，如果是后者就可以进行买卖了。二、小区车位什么情况下可以卖？小区车位一般是指直接设置在小区地表以划线分割方式标明的停车设施，小区里的空地，有的是绿地，开发商或者物业公司画停车线，有的是卖给业主，有的是按月出租。由于土地使用权是归小区的全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。同时该部分停车位有以下特点：1.因为该部分停车位因为一般没有单独的建造行为，没有遮蔽等的自然状态，因此该类停车位并不构成法律概念上独立的物，没有独立的产权；2.事实上大部分小区的地面停车位所占用的空间都在小区的建筑规划之中，且往往属于小区的道路、绿地或其他公共场所，根据法律规定应属于业主共有，也就是说小区地上停车位是不可以买卖的。上文就是对小区车位能卖吗？小区车位什么情况下可以卖？问题进行的分析，希望以上的资料能对您有所帮助。