苏州园区公积金还贷问题

交苏州园区的甲类公积金，工资的47%是3000，可以用来还房子商贷的金额是多少，借养老保险要满足什么条件，以后还养老公司交的部分也要还吗？

1.首先等额本息贷款还款方式，您银行每月还款额不可以减少，现在每月1600+3000，以后只能增加不能减少 2. 如果每个月的住房公积金的数额不够，只能降低公积金还款额, 银行的每月摊还额不可以降低，因为您是等额本息（如:您可以您每个月公积金的最大额定 比如1500+2800，然后再补充一部分现金100+200，构成1600+300) 3.2011年10月开始采取了三方协议就可以取消第二步手动调整了，2012年1月全面拒绝老式的摊还调整，必须签三方协议：你只要你和你老婆两个人拿身份证去贷款银行办理协议就可以了，具体意思就是你每个月现金还给银行，银行月底再向您的公积金中心账号取讨钱，所以还是一样，不过这样就是，您不用调整还款额度了，反正您知道自己公积金多少，在您的还款银行卡里面预留一些现金就可以了，以后每年利息增加或是您的公积金增加也是自然调整，前提就是银行向您公积金账号里面取的钱小于等于您每个月还给公积金中心的钱数 4.如果您公积金里面没有，您就要自己还所有的月摊还贷款，和以前一样，公积金有多少扣多少，这样公积金省事了，以前的摊还调整手续太烦了，是公积金中心没有想到。 5. 您可以根据实力增加每个月的还款额，只要去银行就可以了，反正银行每个月底会到公积金中心您的账号取钱，不够的部分您自己现金放在卡里面。 三方协议必须尽快办理，必须的！直接到银行就行了，夫妻二人携带身份证或者一个人带对方委托书+两人身份证就可以办理。 以上就是全部过程，希望能帮助到您，谢谢！

我上个月刚办理了还贷委托提取。准备以下材料，去公积金中心签协议后再跟银行签协议。公积金网站上下载的《苏州工业园区还贷委托提取资格申请表》上面有详细说明。 所需材料（必须员工本人到场办理）： （1）公积金会员卡、身份证原件及复印件一份； （2）《苏州工业园区还贷委托提取资格申请表》（表h2）一份； （3）银行借款合同原件及复印件一份； （4）银行盖章的最新的贷款月还款计划及余额清单原件一份（一个月内有效）； （5）银行盖章的《苏州工业园区住房贷款情况表》（表h4）原件一份（一个月内有效）； （6）购买新建普通住房的需提供：购房合同、不动产销售发票原件及复印件各一份； 购买存量成套住房的需提供：存量房买卖契约、不动产销售发票、契税完税凭证、房产证、土地证原件及复印件各一份； （7）甲类参保人员申请动用住房账户和普通专户存储额且未留足个人基本养老保险应计存款额的，如有多个共同买受人，需提供所有买受人的身份证原件与复印件一份，以及与第一买受人的关系证明