房子在银行抵押着 法院可以查封吗

房子在银行抵押着 法院可以查封吗

抵押权是一种担保物权，是抵押权人对抵押物有优先受偿权，法院对房屋是可以查封的，查封并不影响抵押权的实现

关键看是先抵押还是法院先查封，且抵押是要签订书面的抵押合同，如果是先抵押且签订书面抵押合同，那么法院依然可以查封，但不影响抵押权人实现抵押权。依据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。