我想买二手经济适用房,但房主住了8年了还没有房本,说是能给我改合同,这种情况

我想买二手经济适用房,但房主住了8年了还没有房本,说是能给我改合同,这种情况

适房买卖有俩法子，
一是你是买家，土地证，也有购买经适房资质。
二是，房主持有住房满5年，缴纳土地出让金和税费，你俩一起到房管局办理经济房过户，过户完毕住房还是经适房，办理完商品房房产证，契税证，再过户给你。
不管哪一种方式

经济适用房满五年就可以买卖了，在国家政策上没有问题。至于没有房产证，你可以咨询一下房管局，如果这个经济适用房小区都没有房产证，改合同的同时记得去公证局公证一下。