目前情况:贷款25万,25年还完,农行去年10月利率,打的八五折,月供将近1700;房价40万利息将近10万。已还款8个月。
目前能力:每年有2年终奖可以还贷,公积金可以抵房贷,5万左右,准备买车的现金10万。
需要帮助:请教理财专家,1,如果不用买车的钱,该如何还款最划算?给详细方案。
2,如果买车的钱也还款,如何还?跟前者差别有多大?
注:无视一起复制粘贴计算器的。我算不好,对数字完全不感冒。
我写错了,我是等额本息还款
等额本金怎样还款最划算?高分来人
答案:3 悬赏:80 手机版
解决时间 2021-03-02 04:23
- 提问者网友:戎马万世
- 2021-03-01 07:03
最佳答案
- 五星知识达人网友:千夜
- 2021-03-01 07:42
我来给你建议:
1、如果不用买车的钱来提前还贷的话,建议你今年底提取一次公积金,加上你今年的奖金就有7万,在明年年初把7万提前还了,加上你正常还款已经14个月,这样就可以总共偿还本金约8万元,剩余本金17万,
2、在剩余本金减少和你月收入不变的情况下,建议你把贷款年限减少为15年,月供基本不变但可以节约1/3的利息;
3、如果把买车的10万元也提前还贷,那就可以在明年初的时候一次还款18万元,剩余本金7万,建议你把贷款年限减少为7年,月供基本不变,利息可以减少2/3;
4、还有你每年的奖金2万元,都可以用来提前还款的,这样估计你最快可以4年内还清所有贷款了,还可以节省下大量的利息。
祝你还款顺利!
房产人阿斌为你解答。
1、如果不用买车的钱来提前还贷的话,建议你今年底提取一次公积金,加上你今年的奖金就有7万,在明年年初把7万提前还了,加上你正常还款已经14个月,这样就可以总共偿还本金约8万元,剩余本金17万,
2、在剩余本金减少和你月收入不变的情况下,建议你把贷款年限减少为15年,月供基本不变但可以节约1/3的利息;
3、如果把买车的10万元也提前还贷,那就可以在明年初的时候一次还款18万元,剩余本金7万,建议你把贷款年限减少为7年,月供基本不变,利息可以减少2/3;
4、还有你每年的奖金2万元,都可以用来提前还款的,这样估计你最快可以4年内还清所有贷款了,还可以节省下大量的利息。
祝你还款顺利!
房产人阿斌为你解答。
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- 1楼网友:渡鹤影
- 2021-03-01 08:44
你的年利率现在5.61。25年的利息不是将近10万,而是267330.87元25年还清一共您要还517330.87元。
您目前已经还掉8个月还有剩余房贷为247373.33元建议你在过四个月去银行提前还款,因为现在还款不到一年的话银行要收取违约金的,你们当时在银行签订贷款合同的时候合同上有体现。
一年后建议还10万贷款年限不变。这样你的月供就变成1007.18元。剩余贷款还有146015元。剩余利息156135.23元。这样你可以省去
- 2楼网友:大漠
- 2021-03-01 07:58
一般情况下是不能修改的,具体请咨询你贷款的银行。
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