房产证上加名字需要哪些流程？房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式？

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解决时间 2021-10-04 00:41

提问者网友：缘字诀
2021-10-03 01:07

最佳答案

五星知识达人网友：不想翻身的咸鱼
2021-10-03 02:26

您好：朝阳区的房子，房产证上加名字到朝阳区房管局办事大厅办理；流程具体要看你加的是谁的名字。

全部回答

1楼网友：迷人又混蛋
2021-10-03 03:12

首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。3无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。5三、加名字所需的证件材料和注意事项。1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。有贷房子房产证上加名字流程1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

2楼网友：愁杀梦里人
2021-10-03 02:32

房产证上加名字不需要多交税,就交80元的房产证的钱就行了

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