您好，我想申请公积金贷款买首套房，重庆地区的，但是我每个月基本工

资是2400，年底1万2的绩效和年终奖，我的公积金有16000了，是能贷40万的数字了但月工资数太低了，不知道能不能贷到个人最高额度40万呢，
另外如果我结婚如果配偶的月工资有1万，但他没有公积金，可以用夫妻两个的收入证明和银行流水贷到40万吗？
谢谢各位大神指点！！

我问的是贷款额度和满足条件，啊，不是房税问题

1、你第一套是按揭的，那么肯定在房管局备案了，商品房就是二套房。 2、 3、商品房的税还是要看面积的。契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。

一、贷款对象

　 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。

二、贷款基本条件

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；

2. 有稳定的职业和收入；

3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

三、贷款额度

　 各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。

四、贷款期限

　 各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。

五、须提供的资料

1. 具有法律效力的身份证件；

2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章；

3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；

4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；

5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明;

6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

  

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