上海房产税按户口人数还是按房产证人数征啊

上海房产税按户口人数还是按房产证人数征啊

非上海户口的首套房也是要交房产税的，而且是全额。 上海户口首套房产税免征。房产税征收是采用比例税率来的，又分两类，一类根据房产余值计征收，年税率为1.2%，房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一类按房产租金收入计征收，年税率为12%。其计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

一般城市拆迁是涉及不到户口上的人数的，拆迁补偿是按被拆迁房屋房产证登记面积、房屋使用性质及土地证上的面积、用途来核算的。不知你那按什么确定拆迁补偿，具体的你咨询一下当地的产权部门。

按出租收入的12%来征房产税，现在内资、外资都一样的税率。 个人可能会少一点。