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土地证过户要多少钱?要不要购买?

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解决时间 2021-10-04 13:18
土地证过户要多少钱?要不要购买?
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土地证过户费用:
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;
3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
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你好,农村在基地土地证,以及房产证是不能过户的,只有城镇房产证才能过户,只需要缴纳房产总价千分之三的契税,希望我的回答对你有帮助。
应交土地证过户费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5   块钱    以上费用需要符合的条件是    1:房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。    2:房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。    3:房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元    4::个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计5:以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用,一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。   土地证   其实和房子本身影响不大   商品房没土地证照样能交易   只是到你房子被拆建的话   对方是按照你的房产证可以多补偿一点就是了    现在国家政策快出来了   过不了多久都有可能双证合一了   所以不要太担心了 以上价格来自网络   仅供参考。、
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