干货来了 公寓租赁该注意哪些问题

干货来了 公寓租赁该注意哪些问题

1、审查合同双方是否具备相应条件，如出租人是否拥有房地产证明或出租许可证明等；承租人是否具备支付能力等。
2、应当事先明确租金、物业费、水电等相关费用内容以及其支付标准及付款方式，在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、注意约定免租期以及相关优惠条件。部分公寓租赁会有一定的优惠条件和免租期，只有写入合同里才能产生法律效应，得到法律保护，切忌口头承诺画大饼的行为。
4、如需要车位，需提前确定，明确合同是否提供车位，是否收费。
5、要明确租住公寓里的相关配套设施，如家具设施等，要一一与合同吻合，明确损害责任及赔偿详情。
6、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
7、合同终止的情形及单方解约权、违约的约定。
8、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。