二手商住楼卖房要交多少税费？

二手商住楼卖房要交多少税费？

1，商住楼房是属于商业性质的非普通住房，在交易时需要交纳营业税。营业税的税率为5.56%。
2， 产权不满2年的，全额征收营业税；产权已满2年的，差额征收营业税。

二手商住楼不属于住宅，不受年限限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
　　1、测绘费2.04元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额3%，买方；
　　4、所得税差额20%，卖方；
　　5、交易费10/平方，买方；
　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。