买房签了合同因为银行按揭做不下来能退款吗
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解决时间 2021-02-12 17:24
- 提问者网友:却不属于对方
- 2021-02-12 01:17
买房签了合同因为银行按揭做不下来能退款吗
最佳答案
- 五星知识达人网友:山河有幸埋战骨
- 2021-02-12 01:48
买房签了合同,因为银行按揭做不下来可以退款,但若是因为个人原因银行拒贷,那么开发商需要扣除部分违约金后,办理退款。也可询问按揭贷款失败的原因,解决问题后再申请按揭贷款,可以换一家银行。
按揭贷款申请流程如下:
1. 借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2. 开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3. 贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
5. 国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;
6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;
7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
按揭贷款申请流程如下:
1. 借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2. 开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3. 贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
5. 国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;
6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;
7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
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- 1楼网友:猎心人
- 2021-02-12 02:14
1,可以重签合同的; 2,需要先将之前的购房合同撤销,让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后,将之前的购房合同全部收回至房管局处,然后再跟购房者重签购房合同就可以了。
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