大连万科房产证该怎么办理必须提供什么资料？

大连万科房产证该怎么办理必须提供什么资料？

1、签订委托协议
(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。
(2)开发商须在什么期限内提供缴纳税费的收缴凭证。
(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。
(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。
(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。
(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。
2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。
3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。

一、购买商品房和经济适用房提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）住房公积金提取申请表。 （1）签订过合同未取得房产证的提供房管局备过案两年之内的购房合同（用A4提纸张复印合同第2、4、16页）。提供两年之内购房发票原件（用A4纸复印一张）。 （2）取得房产证的提供两年之内的房产证原件（用A4纸复印一份）。提供两年之内契税证原件（用A4纸复印一份）。 二、购买二手房提取住房公积金需提供什么资料？答:身份证原件（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表、两年之内的房产证和契税证（携带原件，用A4纸复印一份）。 三、购买拆迁安置房提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。拆迁通知（批文）；拆迁安置协议（携带原件，用A4纸复印一份）。结算清单（携带原件，用A4纸复印一份）。两年内的发票或收据（携带原件，用A4纸复印一份）。 三、郑州购买单位集资房提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。未取得房产证的：提供集资建房批复、购房人员名单、发票（收据）（有效期两年），单位备案后统一办理；已经取得房产证的：房产证（携带原件，用A4纸复印一份）、购房发票（收据）。（有效期两年） 四、郑州购买单位房改房提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。未取得房产证的：出售公有住房的批复、购房人员名单、发票或收据，有效期两年（携带原件，用A4纸复印一份）；已经取得房产证的：房产证（携带原件，用A4纸复印一份）、购房发票或收据。（有效期两年） 五、建造、翻建自住住房提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。在市区内建住房：提供国有土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、施工许可证、两年内建房支付费用的凭证。在农村建房:提供宅基地使用证、乡村建设规划许可证、有效期两年内建造和翻建住房支付费用的凭证。 六、郑州偿还住房公积金贷款提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。行业系统偿还住房公积金贷款提取公积金的，首次提取提供借款合同、公积金管理中心加盖印章的偿还公积金贷款的明细单；再次提取只提供还公积金贷款明细单。 七、郑州偿还商业贷款提取住房公积金该提供什么资料？答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。提供购房合同和借款合同（携带原件，用A4纸复印一份）、银行出具的归还贷款明细单(加盖银行信贷部门印章)或归还贷款的存折明细。 八、房租超出家庭收入规定比例提取住房公积金需提供什么资料？答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。家庭收入证明、户口本、房管部门登记备案的房屋租赁合同、税务机关开具的房屋租赁专用发票（有效期两年，报销的支付租金不超过一年）。（携带原件，用A4纸复印一份）住房公积金提取额=（月住房租金-月家庭收入X15%）X交付房租月数 九、异地购房、偿还购房贷款提取公积金提供什么资料？答：提供身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表；购房人身份证、户口薄（当地公积金缴存证明或社保缴费证明），有效期两年内的购房合同（房产证）、购房发票（要求发票能在当地地税网站上查到购房信息，购房人户口或工作单位，必须与购房地址一致）（携带原件，用A4纸复印一份）。偿还购房贷款的还需提供借款合同及银行出具的偿还贷款的明细单。异地拆迁房未取得房屋所有权证之前不得提取住房公积金希望我的回答能帮助到你。

郑州万科房产证的办理流程； 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.