请问商业贷款一定要收按揭担保费的吗？

看中这房子，255000元，
申请商业代款 以下是中介列出的各项费用：

评估费 994
佣金 10000
维修基金 2840
契税 1989
登记费 80
查档 50
工本 10
交易费 426

按揭担保费 6500
按揭评估费 994
公证费 320

我对后三项有很大的疑惑，做公积金贷款就不用担保了
请问行内人士，
这是否合理，给我指点一下，谢谢啦。。。

商业贷款不会收按揭担保费，银行办理任何贷款，均不会收取担保费。若遇到收费的情况，则大多是骗子。

　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

需要的，按揭贷款或公积金贷款的房产，要收取购房者的房屋保险费，这是按揭贷款的程序之一。 公积金贷款就一定要交保险费,商业贷款要看会你选择哪个银行,可能个别银行要求有保险费,但我没遇到过要交的,如果是他们能拿出相应的文件说要交就没办法,要是没有可以不交或者换贷款银行。 各个贷款银行的政策不尽相同，目前天津大部分商业银行贷款都是免担保，免保险费用的，也可以横向比较一下，可能前期费用不同，贷款利率可能也不相同，如果银行的利率最低，那么交点保险费也合适。

你好, 我是按揭公司的员工 担保费不一定要交，如果你不做快贷的不需要去叫担保费。一般担保费都是有几个不同的阶段，如果做完税放款的话，贷款金额的0.3%，如果做抵押回执放款的是贷款金额的0.2%；至于按揭评估费得话是跟你上面的评估费应该是一样的，所以我想按揭评估费其实就是按揭费用吧；如果是公积金的话是不用公证费，但是有要买房屋保险；