商铺写字楼的税费怎么算啊，详细

商铺写字楼的税费怎么算啊，详细

哪个城市呢？
如果是成都的话，二手的商铺和写字楼都是按照指导价报税的。
写字楼是按照低区，分为1类地区（市中心到府南河以内是3400元），2类地区（府南河到一环路是3100元），3类地区（一环到二环是2800元），4类地区（二环到三环是2400元），5类地区（三环以外是1700元，除周边县市）。
买卖双方所缴纳的税费是指导价乘以面积的4.8% （买方：契税3%，交易手续费0.35%，印花税0.05% ，卖方：个税1%，交易手续费0.35%，印花税0.05% ） 维修基金：27.5元/平米（电梯房），转移登记费：550元/本

商铺的指导价每个街道都不一样，具体的大型中介和房管局才可以查到，其他都一样。

现在中国都写回原价，

如果是上市公司和国企，

那要写现价的话，

这个费用就很厉害了，

首先是契税3%，

增值税20%

所得税就分级

1~100%就是30%

101~200%就是40%

201~300%就是50%

301以上的就是60%

还有教育费附加，城市建设税，

印花税