解释下办房产证时,房产比例怎么填?有法律效力吗?

解释下办房产证时,房产比例怎么填?有法律效力吗?

房产证是房屋所有权的合法证明文件，具有法律效力，是所有权人行使产权的有数凭证，必须具有房产证。你的儿女也继承不到没证的房子。

由于房产证日期早于结婚证，所以此房为男方婚前财产，且房产证本身能够充分有效证明此房系婚前财产，所以房产本身无须做财产公证。 但婚后共同偿还贷款部分属于共同财产，男方须补偿女方婚后共同还贷部分的50%。 婚前房产无论在婚后升值还是贬值，都与配偶无关。 分配财产时，以实际偿还的金额为准。 婚前签订的“离婚财产分配合约”只要不违背法律，没有欺诈胁迫，意思表示真实，具有法律效力，不一定要有第三公证人。

旧房产证还是具有法律效力的，先协商下，实在不行就去公证处做公证

填写的比例视为你与老公对房产份额的约定，具有法律效力，一旦发生分割纠纷，房产证的记载就会被作为分割依据，所以你应当慎重。