土地一级开发中，房屋拆迁还需要缴纳契税吗？有知道的人吗？

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解决时间 2021-10-11 01:05

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-10-10 16:49

最佳答案

五星知识达人网友：洎扰庸人
2021-10-10 17:19

房屋互换可以办理换证手续，按房屋面积，大房子换小房子不用缴纳契税，但是需要开具免税凭证；小房子换大房子需要按超出面积缴纳契税。其中如果哪一套房屋的产权未满5年互换的，还需要缴纳营业税、个税等。成本价房互换的，仍需要补交土地出让金。

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1楼网友：执傲
2021-10-10 19:03

税费基本上是一样的，不过二手房房产证如果不满5年还需要缴一笔营业税，另外如果二手房年限比较长的话，土地是划拨地（现在的房子都是出让地，即开发商缴纳了几十年的土地使用费用）的话，在第一次交易时需要支付一笔土地出让费，土地级别分为一级，二级，三级地等等，离市区越近等级越高，价格也越贵，比如你查询出来这个房屋是一级地，假设每平米为105元，房屋共计100平米，那就需要支付土地出让金10500元。

2楼网友：妄饮晩冬酒
2021-10-10 18:20

土地一级开发是不需要缴纳契税的

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