我现在想先提前部分还贷,之后的余额选择缩短年限,还款额不变的那种方式,到明年我如果再次部分提前还贷,之后的余额可否该选择年限不变,还款额减少的方式还贷。
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提前还贷后的还款方式问题
答案:2 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-02-14 22:12
- 提问者网友:容嬷嬷拿针来
- 2021-02-14 06:33
最佳答案
- 五星知识达人网友:等灯
- 2021-02-14 07:11
提前还贷还需因人而异。
目前我国已进入加息周期,如果有能力一次性偿清贷款,建议全部一次性还清;如果还款能力有限,则可选择部分提前还款。如果要节省利息,选择缩短期限的方式是最有效的,因为期限越短,利息支出也越少,不过月供压力越大。有两类贷款人,在考虑提前还贷时,还需要仔细斟酌。一是还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者,可以考虑不急着提前还贷。此时一半以上甚至80%以上的利息已经还完,所剩还款项主要是本金,提前还贷意义不大。二是如果投资项目收益能超过房贷利率,还是应该考虑投资。
因此选择年限不变,还款额减少的方式还贷不是很好。
目前我国已进入加息周期,如果有能力一次性偿清贷款,建议全部一次性还清;如果还款能力有限,则可选择部分提前还款。如果要节省利息,选择缩短期限的方式是最有效的,因为期限越短,利息支出也越少,不过月供压力越大。有两类贷款人,在考虑提前还贷时,还需要仔细斟酌。一是还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者,可以考虑不急着提前还贷。此时一半以上甚至80%以上的利息已经还完,所剩还款项主要是本金,提前还贷意义不大。二是如果投资项目收益能超过房贷利率,还是应该考虑投资。
因此选择年限不变,还款额减少的方式还贷不是很好。
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- 1楼网友:风格不统一
- 2021-02-14 07:50
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较小,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。
在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。但是在提前还款的情况下,等额本金不一定合适,因为等额本金提前还款后月还款本金不变,造成月还款额下降,还款年限延长,利息反而升高,因此,如打算提前还款,要根据提前还款额计算对比哪种贷款方式更合适。
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