永发信息网

房主不在家,他的房产证能去加名字吗,他本人同意的!

答案:4  悬赏:10  手机版
解决时间 2021-03-25 04:43
房主不在家,他的房产证能去加名字吗,他本人同意的!
最佳答案
不能。
      在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 
一是赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
二是买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。  
三是析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
注意事项:夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。
全部回答
加名需产权人和被加名者必须同时到场办理。
不可以的,必须本人去
不可以,必须本人到场,除非因疾病,比如瘫痪什么的,出公正委托才行,一般哪怕重病都需要本人到场签字,没办法,甲鱼的臀部,规定(龟腚)
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
下载军视网怎么下载到手机里
可以用( )律计算87x25x4比较简便。用字母表
宋朝首都开封皇帝龙宫前四方台是干什么的
湖北荆门到荆州怎么坐车?
下列各句中,加粗的成语使用不恰当的一项是A.
evcard这个分时租赁平台,如何收费?
花茶和绿茶怎么区分
CSS里面的div ul li 它们之间是什么样的关系
江湖神掌干锅怎样?有知道的吗?
微型计算机系统的基本组成是什么
电脑里怎么找s盘
下列关于环境容纳量的叙述,正确的是(  )
直系亲属有哪些?包括离婚后判给另一方的子女
12.9级螺栓抗拉强度
如何用万用表测干电池有没有电?
推荐资讯
干里之遥猜一动物
钢材42MNV7是哪种钢
大家吃涮羊肉都吃什么调料
左膀右臂谁大,是左还是右?
境外汇丰银行卡在境内取款手续费是多少?怎么
关于惭愧的句子
飞行技术高超的飞行员,在飞行时是种什么体验
基础顶~±墙柱布置图,这个是属于基础层还首
今天想买过膝袜,但是老板娘给我的是丝袜。为
雕塑的表型形式有几点啊? 别人给我说是:雕
海信电视一开机显示com.egame.tv已停止运行
家常南瓜汤的做法步骤图,家常南瓜汤怎么做
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?