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我家最近在拆迁,我爸瞒着我妈去把字签了,我妈不同意拆迁条款,那签了的合同能产生法律效力吗?

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解决时间 2021-02-20 14:15
房产证上是我爸的名字
最佳答案
未生效。
根据婚姻法解释第十七条第(二)项规定,“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”房产是生活中的重要财产,故应认定为非因日常生活需要之夫妻共同财产,应当取得夫妻双方同意,且拆迁人也没有证据证明父亲签名为夫妻双方共同意思表示。
夫妻只有对日常生活的小件财产有家事代理权。这与夫妻一方处分房屋并导致房产已过户是不同的,处分房产的合同无效,但房产已经转移,就不能对后取得的房屋所有人主张权利,这是善意取得原则。但本案性质完全不同,不知诸位是否张冠李戴。
全部回答
合同会产生法律效力的。因为你父母是夫妻关系,一方的行为对夫妻共同财产的处置的效力会及于另一方。况且房产证是你父亲的名字,当然如果有充分的证据(法律上讲的证据,书证等明确的才能得到承认)证明房子属于夫妻共同财产,且你父亲是在违背你母亲的意愿的情况,并且又有损害于你母亲的利益。可以主张合同只对你父亲有效,对于你母亲的夫妻共同财产的部分无效。
很可惜,由于夫妻之间“钥匙权”的规定,你父亲的做法是能得到法律支持的。 而且,房产证上是你父亲的名字,除非能证明你父亲和拆迁单位共同对你母亲恶意欺诈(几乎不可能证明),否则签了的合同有效。 再看看别人怎么说的。
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