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在工商银行商业贷款时,客户经理未按约定的等额本金法办理,贷款发放后才通知我,请问如何变更还款方式?

答案:2  悬赏:50  手机版
解决时间 2021-02-03 12:23
今天5号通知我3月4号已发放贷款,我还可以取消贷款吗?
最佳答案
可以到银行申请办理变更。其实两种还款都可以。

要选定最适合自己的还款方式
  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
  1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;
  2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。
  借款人在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式。
二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时,会发现等额本息的还款,原来自己前期还的钱绝大部分是利息,而不是本金,由此会觉得吃亏很多。
总体来看,“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。看似银行多收了利息,但实际上,等额本金还款法随着本金的递减,银行可以加速还款,尽快回笼资金,降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
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等额本息法与等额本金法的主要区别: 等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。 等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。 比如:贷款100万,时间5年,按照目前的6.55%的年利率,所支付的利息:等额本息比等额本金多支付8494元!即客户贷款100万,5年内提前还贷的话,两者的利息相差不多!如果客户有提前还贷的意向建议客户选择等额本息还贷法:1、前期还贷金额相对来说比较少。2、贷款审批比较容易。3、每月还贷一样多,有利于财务规划!4、如果不需提前还贷、可以向银行申请改变还款方式!更多质询请联系:18717777657@126.com
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