十年前在农村街道自建的房子，当时没有办理房产证，现在想要办理，有土地的使用证，要怎么办理，需要钱吗

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-03-06 07:45

提问者网友：孤凫
2021-03-05 15:05

最佳答案

五星知识达人网友：蕴藏春秋
2021-03-05 16:40

很麻烦。首先，你虽然有土地证，但是还要看土地证的性质，是工业用地还是商辅用地，只有是住宅用地才可以在上面建房；其次，还要看规划条件，你的土地证合适了，你要去跑规划条件，符合你们的小城镇总体规划的情况下，才能进入下一部程序；再次，等你这些都合适了，房管部门要来测量、勘探等等工作后，才会颁发房产证，你可能还要补齐施工合同、工程验收、发票等一系列手续。而这些都需要钱，没个万把是下不来的，可能还多。你想下，在城里买商品房，每户的两证下来也得万把呢！

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1楼网友：逃夭
2021-03-05 18:12

这个要想办法和所在的镇里开出证明就行了，现在好多像你这样的情况，有能办到证也有办不到证的，各个地方有差异，还有就是你们有没有这方面的关系，如果有关系，或者当时买地时允许你们盖房子，那就没有什么问题了！！

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