上海房产税首套房应该征收多少？最近比较关注这个

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-05 18:19

提问者网友：我没有何以琛的痴心不悔
2021-10-05 13:01

最佳答案

五星知识达人网友：雪起风沙痕
2021-10-05 14:28

上海人首套房是不征收房产税的（不论面积的）二套以人均60平计算，超出部分征收

全部回答

1楼网友：逐風
2021-10-05 17:33

房产税退税条件：1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。总之，1.对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；2.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

2楼网友：山有枢
2021-10-05 15:59

非上海户口的首套房也是要交房产税的，而且是全额。上海户口首套房产税免征。房产税征收是采用比例税率来的，又分两类，一类根据房产余值计征收，年税率为1.2%，房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一类按房产租金收入计征收，年税率为12%。其计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。希望对大家有用

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