房屋承租人使用权分割问题

房屋承租人使用权分割问题

是不是答辩，你自愿，如果认可对方的诉讼请求，与法院联系，调解结案即是。如不认为，准备有关证据或理由，开庭叙述。

你得确认一下你们对该房究竟是所有权还是使用权。如果说是“使用权”，那么，这房子应该是公房，其所有权是公家的，其他人都无权赠与、买卖、转让给他人。这个道理很简单，假如有件东西是你的，别人随便给送人了，或卖了，你会坚决反对的，这个赠送和买卖也是不能成立的。那么，此诉讼从根本上说，就是不成立的。如果说是产权房，则是以房产证为准，房产证上是你的名字，那就是你的。从你说的情况看，你们应该是同居关系而不是夫妻关系，这是不存在“夫妻共同所有”的。你写下的“共同所有”，没有房产证的效力大。最好是你能证明是在欺诈胁迫下定写的，那就是无效的。答辩状只要把你掌握的事实说清楚，把你的主张说清楚就行了，并且，不交答辩并不影响到诉讼。关键是证据，你的主张的所在事实必须都要有证据，法院才能支持你。

2000年起，我俩共同一起生活5年。2004年起孙**的同学转送给上述沙坪坝区***8号房于孙**，后去房管所办理过户手续于朱**名下。2006年7月1日，由于购买另一商品房产生纠纷，被告分手，朱**亲笔写下上述沙坪坝区***8号房为二人共有。其中：孙**占40% 朱**占60%。现该房已开始拆迁，故请人民法院确认沙坪坝区***8号房的使用权为二人共有。根据协议，孙**占40%；朱**房产现在在朱的名下，那就意味这房产是朱的，之后你们签定了房产为共有协议是有效的，但未办登记手续，并不产生物权的效力！房产还是朱的！基于协议有效你可要求朱履行合同的义务，要求其与你办理变更登记手续，！