什么是产权面积？产权面积怎么计算？

什么是产权面积？产权面积怎么计算？

一般的房产证上有三个面积，分别是：建筑面积、公摊面积和套内建筑面积。产权面积怎么计算呢？产权面积等于建筑面积，建筑面积是包括公摊面积和套内建筑面积的，套内面积是室内使用面积加上墙体面积，公摊面积是小区内的某些公共设施等部分加起来乘以公摊系数得到的。一、什么是产权面积？房屋产权证上的房屋面积是按建筑面积计算的，包括公摊面积，阳台，走道等等，公摊面积需要有关部门进行测量才能准确的知道。房屋的建筑面积是由当地的房地产主管部门确认的。二、产权面积怎么计算？1.公摊面积的测法可以找专门的测绘部门进行专业的测量，再乘以公摊系数。2.产权面积=公摊面积+套内建筑面积。公摊面积是一个分摊的公用面积的统称，和套内建筑面积构成了一个商品房的建筑面积，公摊面积过大，会直接影响到室内居住面积小，而公摊面积太小又会导致自己的舒适度不够。产权面积的测算在交房之前肯定是由开发商已经测量准确，告知业主的，如果业主对面积有疑问，可以找专业的部门进行测量。