住房贷款怎么算的，我月工资2600能贷多少

住房贷款怎么算的，我月工资2600能贷多少

个人购房贷款，月供金额是根据个人的年龄和贷款金额、还款年限，收入证明等综合评定确定的，一般月供金额为月收入的30%-50%。
如果月收入在2600元的话，月供最多可1300元，至于最高可贷款金额是要结合贷款人的实际年龄和贷款年限、贷款利率来决定的。只能具体情况具体分析。

如果是商业贷款的话，首套房利率可以低点儿。2600工资的话可以选择每月还款是1300以下的。因为银行要求的抵押人月收入在还款金额的双倍以上

购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减，都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的。由于“等额本金还款法”较 “等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还的总利息相对就少。
举例来说，A、B两人同时申请个人住房公积金贷款10万元，期限10年，合同生效时间为2005年6月20日。A选择等额本息还款法，B选择等额本金还款法。如不考虑国家在利率方面的调整因素，A每月的还款额相同，都为1032.05元，期满后共需偿付本息123846元。B第一个月还款额为1200.83元，以后随着每月贷款期末余额的减少而逐月减少还款额。最后一个月还款额为836.40元，期满后共需偿付本息122233.90元（注：计算B的还款额时，假定每月都为30 天，实际还款应以每月实际天数计算）。所以，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”，以贷10 万10年为例，B比A要少支付利息1612.10元。
适合自己的才是最好
　　究竟采用哪种还款方式，专家建议还是要根据个人的实际情况来定。“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用“等额本金还款法”效果比较理想。在收入高峰期多还款，就能减少今后的还款压力，并通过提前还款等手段来减少利息支出。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。总而言之，等额本息还款法适用于现期收入少，负担人口少，预期收入将稳定增加的借款人，如部分年轻人，而等额本金还款法则适合有一定积蓄，但家庭负担将日益加重的借款人，如中老年人。
编辑本段万元等额本息还款表:
　　贷款年限 年利率% 月利率% 月还款额(元）
1 6.31 5.258 利随本清
2 6.40 5.333 445.01
3 6.40 5.333 306.04
4 6.40 5.542 237.84
5 6.45 5.542 196.36
6 6.80 5.667 169.53
7 6.80 5.667 149.95
8 6.80 5.667 135.34
9 6.80 5.667 124.05
10 6.80 5.667 115.08
11 6.80 5.667 107.8
12 6.80 5.667 101.78
13 6.80 5.667 96.73
14 6.80 5.667 92.44
15 6.80 5.667 88.77
16 6.80 5.667 85.59
17 6.14 5.117 82.82
18 6.80 5.667 80.39
19 6.80 5.667 78.24
20 6.80 5.667 76.33
　　等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 　　
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
你月工资2600能贷多少？具体到贷款机购询问一下呵。

月工资是指拿到手的现金吧？应发工资应该在3000以上（加上三金等）。
照这么算来，你最高的贷款额度大概是20万，期限是30年，利率按基准上浮10%算。
月还款额是1400多。
如果期限缩短，贷款总额就要跟着少了！

1、12万
2、根据银行发放贷款的风险控制要求，借款人月收入必须达到月还款额的2倍以上，方可批复贷款。否则将提高首付比例。
3、目前商业贷款5.15%的比率来计算，贷款十年，每月的月供按照1300元计算，10年下来，还款总额为20.4万元。贷款本金约为12万元，剩余部分为利息。最多能贷12万元。

看你的公积金每月缴纳多少。
商业贷款不划算，最好是公积金贷款。