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贷款买二手房需要什么手续

答案:2  悬赏:60  手机版
解决时间 2021-01-03 23:26
贷款买二手房需要什么手续
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⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; ⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽ 借款人按月还款; ⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。望采纳
全部回答
不知道你是在哪个城市,不同的城市或银行,在二手房贷款办理手续的细节可能略有不同。如果你是通过地产中介公司购买二手房的,中介公司将会指引及带领你办理贷款的手续;如果你是未通过地产中介,而是直接与业主成交的,则要自己去找银行去办理贷款的手续,当然,也可以找中介公司或专业的按揭、担保公司帮你去代办。 不管是你自己或通过其他人或机构办理二手房贷款,都需要到银行进行贷款申请并签署相关的文件,并且购房人需要提交以下资料: 1、买方(借款人)需提供的资料 合法的身份证件:身份证、户口簿、婚姻证明(有配偶的双方都需要提供); 职业证明、收入证明(近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明); 拟贷款银行开立的活期存折(用作供楼); 社保证明或纳税证明或公积金证明 2、其他资料: 交易房屋的产权证明文件:《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房买卖合同》; 定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证; 买卖双方签订《商品房买卖合同》; 以上资料请带备原件及复印件 3、贷款申请条件 年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人 有稳定的收入,具有还款付息的意愿和能力。 贷款审批过后,你就要与卖方去房管部门进行房屋过户、缴纳二手房税费及办理新的房产证。至于收楼时间,则由你与业主协商。购房过程中需要注意的一些细节问题,可以多找人问一下或上网查询一下,很多网站都可以查询得到。
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