二手商业用房过户需要交什么税，房产和土地的别怎么交
答案:1 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-10-12 20:22
- 提问者网友：寂寞梧桐
- 2021-10-11 21:45
二手商业用房过户需要交什么税，房产和土地的别怎么交
最佳答案
- 五星知识达人网友：千夜
- 2021-10-11 22:49
二手商业用房过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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