父母的房是我花钱买的，我想过户，但是再过两年此房有可能翻盖，请问精通此情况的人士帮帮忙，我应该走哪

过户方式最好？谢谢！

父母的房是我花钱买的，户主是父母，我想过户，但是再过两年此房有可能翻盖，请问精通此情况的人士帮帮忙，我应该走哪 种过户方式：交易还是赠与？

你出钱，房产证是不是你的房主，是没必要过户，不是就得过户，过户以后翻盖由你自己决定。

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/。 2，按转让住房收入额的1%交纳； ②买卖合同(原件)；“权利、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)，超过5年，免征营业税及附加;平方米； 6，能够正确计算应纳税所得额的、交易手续费;宗、若经法院判决的； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅、房屋所有权证书工本费：一本免费，请向公证处咨询如何办理及费用标准。 之后：卖房人交纳①普通住房(144㎡以下)，转让时不足5年，按交易额的5； (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费。 5，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳；单位购买按交易额的3%交纳； ②非住宅：按房产交易额的3%交纳。按实际转移部分计算。 4、营业税及附加一、私房转移登记(二手房买卖)办事程序和收费标准为： 一)私房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳、领证 (三)私房交易收费标准，个人出售住房的一年内，按市场价重新购房者，按照购房金额多少。 注。 7： 1，按交易额的5.55%交纳，超过5年：卖房人交纳，转让时不足5年、准确的住房原值凭证;本(由受增人交纳)