一手商品房交易税费怎么计算?费用是多少
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解决时间 2021-10-05 09:58
- 提问者网友:暮烟疏雨之际
- 2021-10-04 09:20
一手商品房交易税费怎么计算?费用是多少
最佳答案
- 五星知识达人网友:十鸦
- 2021-10-04 09:41
你好,它是分以下集中情况的。1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
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- 1楼网友:往事隔山水
- 2021-10-04 11:06
一手房就一个契水税,每个区域的标准不一样有1%、1.5%、3%这三种收法
普通住宅且面积小于90平米就是1%
普通住宅面积大于等于90平米小于140平米就是1.5%
非普通就是3%
一手房交易税费只需要缴纳契税,印花税和工本手续费,以及缴纳住房维修基金,就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定,是否是他唯一自住房,该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足,就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税,还有5.5%的营业税,买卖房产评估费,契税,印花税,工本手续费等费用
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